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自信の管理代行システム
〜オーナ一様に代わり、賃貸に関する様々な管理・業務を代行いたします!〜
オーナー様の管理業務を代行
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管理代行システムの主な業務内容
入居者募集 募集条件を設定、インターネット・不動産業者への募集宣伝活動
入居申込み受付 申込み受付、入居申込者の審査(場合により保証会社利用)
賃貸借契約 賃貸借契約締結を代行
賃料等回収 毎月の賃料・共益費などの集金代行、オーナ一様への賃料一括送金
クレーム対応 入居者ならびに近隣居住者からの苦情など問い合わせ対応
賃料滞納者督促 賃料滞納者に対して、電話・訪問および内容証明による督促を代行
賃貸借契約更新 賃貸借契約更新の事務諸手続きを代行
解約退去立会い 入居者からの解約通知の受付と退去立会いを代行
解約精算 現状回復費用精算の手続きを代行、清掃・補修の手配
オーナ一様への定期報告 毎月の入金明細や管理状況、設備の不具合などをご報告
オーナ一様への提案など 賃貸経営の一助となる入居促進、建物設備の維持保全・改修などのご提案


電球1個、綱戸1枚から承ります

オーナ一様のご依頼に合わせて、実績ある業者を手配いたします。
お持ちの不動産だけでなく、ご自宅の修繕も承っております。
小規模な修繕から大規模なリフォームまで、幅広くご対応いたします!
例)電球・蛍光灯の取り替え/扉・窓等建具の建て付けの調整/床・クロスの張り替え/ 雨どいの修理、交換など


相続が「争族」にならないために
〜不動産コンサルティングマスター・相続対策専門士がいるお店〜
オーナー様へ
オーナー様へ
オーナー様のより良い資産運用に向けて最適な方法をご提案いたします!
無料相談承っております。

平成27年1月より、相続税の控除額が引き下がりました。その結果、都内の不動産オーナーの方々の多くが、相続税の支払い対象者となることが予想されています。不動産相続は現金の相続と違い、分割しにくく、評価が難しいので、相続人の負担が大きくなり、トラブルの元となってしまうことも少なくありません。そのため、相続について早めに知り、対策を講じていくことが重要です。

不動産コンサルティングマスター・相続対策専門士とは『不動産を中心とした相続の事前準備のお手伝い』『不動産投資に関するアドバイス』など、不動産に関するあらゆるコンサルティング業務を執り行う、“不動産のプロ中のプロ”といえる資格認定者です。「相続税にどう対策すればよいか」「不動産をこれからどう運営していけばよいのか」というご相談に、より良い資産運用に向けて、最適な方法をご提案いたします。

相続というデリケートな内容ですので、オーナ一様との話し合いを重ね、疑問や不安を取り除き、より良い対策・資産運用の方法を導き出せるよう、お力添えできたらと思います。相談は無料ですので、ぜひ一度、お気軽にご相談下さい。


会社紹介

代田橋・方南町エリアにお店を構えてはや27年。地元密善型の不動産屋さんです。
「街の不動産屋さん」として建物設備の修理から、
賃貸管理や不動産相続のご相談まで、幅広くご対応いたします!
オーナ一様の負担を少しでも減らし
満足のいく不動産経営をしていただくべく、尽力して参りたいと思っております。

どうぞお気軽にご相談下さい。